Vente Autre (Commercial), Sochi, Krasnodarskyi Krai, Russie, Sochi

Vente - Cod. 40801

  • Typologie: Autre (Commercial)
  • Zone: 813 m²
  • N° chambres: in description
  • Étage: 2

A vendre est un bâtiment commercial de deux étages avec un grenier et un sous-sol, construit en 2004, situé dans la partie centrale de Sotchi, à proximité immédiate de la mer Noire.

Les premier et deuxième étages sont équipés de bureaux pour les activités commerciales.

Au dernier étage, il y a quatre locaux (équipés pour les chambres d'hôtel), à savoir: l'un des locaux a trois chambres, le second - deux chambres, les deux autres locaux ont une chambre. Deux locaux ont des balcons avec une belle vue sur la mer. Les locaux sont confortablement aménagés pour un séjour complet.

Caractéristiques du bâtiment:

- Rez-de-chaussée - sans approfondissement, la moitié est équipée pour un garage pour six voitures, la seconde moitié - pour un bureau.
- Superficie du bâtiment - 813,72 m2 (mètres carrés)., Comprenant:
- la superficie du rez-de-chaussée est de 208,17 m2 (mètres carrés);
- la superficie du deuxième étage est de 209,26 m2 (mètres carrés);
- la superficie du grenier est de 193,82 m2 (mètres carrés);
- superficie du sous-sol - 202,47 m2 (mètres carrés).

La hauteur sous plafond des locaux situés aux premier et deuxième étages est de 2,9 m., Le sous-sol est de 3,15 m, le grenier est de 3,00 m.

Toutes les communications (électricité, eau, chauffage, égouts, téléphone) sont pleinement opérationnelles.

Le bâtiment est situé sur un terrain d'une superficie totale de 329 m2 (mètres carrés). Le droit au bail pour 49 ans est émis, conformément à la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

Facteurs d'attractivité des investissements:

- Les locaux commerciaux sont situés dans la partie centrale de Sotchi, à proximité immédiate de la mer Noire.
- A proximité se trouvent un arrêt de bus, une épicerie, une école, un jardin d'enfants, un sanatorium et un hôpital.
- Zone paysagée aux alentours, présence de nombreux espaces verts à proximité.
- Excellente accessibilité des transports sur tout type de transport depuis n'importe où dans la ville.
- Le bâtiment est entièrement prêt pour la location ou la vente ultérieure.
- Idéal pour l'emplacement de bureaux d'entreprises telles que compagnie d'assurance, banque, centre de beauté et de santé, salon de massage, divers services et plus.

Caractéristiques et avantages de la Fédération de Russie:

- Le plus grand pays du monde, sa superficie est de 17 124 442 km² (mètres carrés).
- La Russie est située simultanément en Europe et en Asie.
- La Fédération de Russie a des frontières avec 16 États et c'est la plus grande frontière du monde.
- Le pays a 10 fuseaux horaires, car il a une grande longueur d'ouest en est.
- La Russie possède les plus grandes réserves de gaz naturel, tourbe, bois, sel, eau potable, étain, zinc, titane, niobium, nickel, minerais de fer, diamants, argent.
- La population est d'environ 149 millions de personnes.

Caractéristiques et avantages de Sotchi (région de Krasnodar):

- Sotchi est la station balnéaire la plus grande, la plus développée et la plus populaire de Russie, également connue dans d'autres pays. Le principal avantage de la ville est le climat et la mer.
- Situé sur la côte nord-est de la mer Noire, à une distance de 1620 km. De moscou.
- Sotchi a été choisie comme capitale des Jeux Olympiques d'hiver en 2014, grâce à laquelle son potentiel d'investissement a considérablement augmenté.
- La population est d'environ 600 000 personnes, cependant, en fait, ce nombre est plus.
- Sotchi est la ville la plus longue de Russie et l'une des plus longues du monde.
- Ceci est une station toutes saisons. En hiver, les touristes viennent se ressourcer à la montagne (principale station de ski et de montagne du pays), l'été - en mer.
- La composante investissement montre une forte dynamique au cours des 7 dernières années.

Mise en œuvre et risques:

- Le propriétaire de la propriété est une banque.
- Les locaux commerciaux figurent au bilan de la banque.
- L'objet est vendu sans charges.
- L'immeuble est libre de locataires et est protégé.
- Le local est entièrement prêt pour la location ou la vente ultérieure.
- Il n'y a pas de risques, car les ressources financières sont investies dans un actif liquide et en sont fournies.

Prix
En règle générale, les biens inscrits au bilan de la banque sont vendus à un prix déjà inférieur au prix du marché.

Dans ce cas, le prix est de 74 000 000 RUB (1 054 269 USD).

Si le bien vous intéresse, ne retardez pas la décision, veuillez contacter.

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