Vente Activité commerciale, Moscow, Moscou, Russie, Moscow, 9 km

Vente - Cod. 42511

• Typologie: Activité commerciale
• Zone: 1330000 m²
• N° chambres: Several buildings fo
• Étage: Several buildings fo
• Date d’annonce de la publication: 23/11/2022

Complexe de divertissement multifonctionnel, le yacht club est situé sur la rive d'un réservoir à 9 km. loin de la ville de Moscou (Fédération de Russie).

La zone côtière a toutes les conditions pour la navigation de plaisance, la tenue d'événements de toutes sortes (tout compris) et un repos confortable avec la famille et les amis, ainsi que l'aménagement paysager avec des éléments de conception d'auteur.

L'infrastructure du yacht club est idéale pour tous les types de loisirs et offre de nombreuses opportunités pour le développement du tourisme. Ici, vous pouvez organiser des événements de tout type : banquets et réceptions, mariages, anniversaires et anniversaires, événements d'entreprise, séminaires, formations, conférences, etc.

Nous offrons la coopération des agents dans la vente du Yacht Club. Si un acheteur est trouvé parmi votre clientèle ou vos investisseurs, vous recevrez une commission.

Sur le territoire du Yacht-Club il y a :

-3 couchettes pour embarcations de divers types
- Complexe hôtelier : Guest House (17 chambres), Bâtiment Flotel (8 chambres, debarkader), Hostel
-Restaurant (50 personnes)
-Salle de conférence avec salle de réunion
-Tente pour événements
-Zone plage
-SPA-complexe
-Véranda supérieure avec salon et terrasse d'observation
-6 aires de loisirs et ponts d'observation séparés
-Parking gratuit

Infrastructures du Yacht-Club :

-Le yacht club est situé sur 5 terrains combinés en un seul terrain d'une superficie totale de 1,33 hectares (le terrain est en propriété)
-Installations d'accostage pour embarcations de différents types (3 couchettes, surface totale - 314 m2 (mètres carrés)
- Complexe hôtelier : Guest House (17 chambres), Bâtiment Flotel (8 chambres, debarkader), Hostel
-Restaurant (pour 50 personnes)
-Salle de conférence avec salle de réunion (75 m2 (mètres carrés)
-Tente (café d'été sur une fondation capitale pour des événements jusqu'à 200 personnes, superficie 220 m2 (mètres carrés)
-Zone de plage (côte 100 m.)
-Complexe SPA (bâtiment de deux étages d'une superficie de 160 m2 (mètres carrés)
-Véranda supérieure avec salon et terrasse d'observation (150 m2 (mètres carrés)
-6 aires de loisirs distinctes (terrain de volley, aire de grillades, stand de tir à l'arbalète et à l'oignon, ping-pong, etc.)
-Parking
- Hangars à bateaux pour le stockage des yachts (2 hangars de 75 m2 (mètres carrés)
-Entrepôts (2 bâtiments : 243 m2 (mètres carrés) et 152 m2 (mètres carrés)
-Bâtiment temporaire (hangar à bateaux 500 m2 (mètres carrés)
-Clôture autour du périmètre du yacht club
-Réseaux d'ingénierie (puits artésien avec un cycle complet d'épuration de l'eau ; égouts de la ville, poste de transformation d'une capacité de 160 kVA ; gazoduc)

Avantages :

-Absence de charges, propriété 100% libre de toute dette
-Les documents sont prêts à la vente
-Tous les terrains sont en propriété. Le statut du terrain permet la vente aux citoyens étrangers sans restrictions
-Vente rapide, enregistrement des droits sous une semaine
-Il y a une possibilité légale d'agrandir le terrain en achetant 3 parcelles adjacentes
-Le seul tuyau de combinaison de gaz sur le rivage appartient
-Plomberie appartenant
-Toutes les propriétés sont neuves et incluses dans le prix dans son intégralité. Une grande quantité de biens mobiliers se trouve à l'intérieur
-Réparations effectuées dans toutes les pièces et bâtiments
-Tout est en état de marche
-Possède son propre amarrage. Toutes les installations d'amarrage sont également la propriété
-Il y a une tour d'opérateur mobile sur le territoire de l'objet, qui rapporte un bon loyer mensuel (mais elle peut être supprimée si le nouveau propriétaire le souhaite)
-Presque tous les objets sont loués. L'occupation des locataires est d'environ 85 %. Il existe un secteur d'activité prêt
-Le potentiel de développement de l'objet est très élevé
-Le concept d'expansion et de développement du territoire nouveau et existant a déjà été développé pour le nouveau propriétaire
-En raison de la situation géopolitique, les citoyens russes dans les années à venir préféreront se reposer dans le pays, y compris dans la capitale

La période de récupération de l'immobilier commercial est de 9 ans (sur la base des revenus locatifs mensuels) et c'est la période de récupération moyenne de l'immobilier commercial.